12 Rue Baudric, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baudric, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Baudric, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 360 mètres
- - Collège François Mitterrand à 365 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 177 mètres
Ventes au 12 Rue Baudric
Les 2 ventes au 12 Rue Baudric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baudric, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baudric dans son marché local
Prix du 12 Rue Baudric par rapport à la voie
Sur Rue Baudric, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 12 Rue Baudric se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baudric par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Baudric se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Créon et -50.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 900 € au 12 Rue Baudric à Créon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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