17 bis Rue Baudric, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Baudric, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Baudric, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 387 mètres
- - Collège François Mitterrand à 393 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Baudric
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Baudric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Baudric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Baudric, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Baudric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Baudric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Baudric dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Baudric par rapport à la voie
Sur Rue Baudric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 17 bis Rue Baudric se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Baudric par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Baudric se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Créon et 39.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Baudric à Créon
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Baudric est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 17 bis Rue Baudric à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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