12 Rue Bauduc, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bauduc, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Bauduc, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 3079 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 639 mètres
- - Collège François Mitterrand à 646 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 430 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bauduc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bauduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bauduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bauduc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bauduc dans son marché local
Prix du 12 Rue Bauduc par rapport à la voie
Sur Rue Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 12 Rue Bauduc se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bauduc par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Bauduc se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Créon et -29.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 200 € au 12 Rue Bauduc à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 615 € si le professionnel les prend en charge.
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