5 Rue Bertal, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bertal, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bertal, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 268 mètres
- - Collège François Mitterrand à 273 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bertal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bertal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bertal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bertal, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bertal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bertal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bertal dans son marché local
Prix du 5 Rue Bertal par rapport à la voie
Sur Rue Bertal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 5 Rue Bertal se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bertal par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bertal se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bertal à Créon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bertal est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
