2 Rue Bossuet, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bossuet, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 375 mètres
- - Collège François Mitterrand à 380 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bossuet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 Rue Bossuet se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bossuet se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Créon et 19.99 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bossuet à Créon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bossuet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
