22 Rue Charles Dopter, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Dopter, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°28 et du 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Dopter, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 231 mètres
- - Collège François Mitterrand à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Dopter
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Dopter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Dopter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Dopter, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Dopter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Dopter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Dopter dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Dopter par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dopter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 22 Rue Charles Dopter se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Dopter par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Dopter se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Dopter à Créon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Dopter est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
