34 Rue Charles Dopter, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Dopter, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°47 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Dopter, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 233 mètres
- - Collège François Mitterrand à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Dopter
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Dopter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Dopter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Dopter, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Dopter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Dopter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Dopter dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Dopter par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dopter, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 34 Rue Charles Dopter se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Dopter par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Dopter se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Créon et 38.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Dopter à Créon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Dopter est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 34 Rue Charles Dopter à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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