1 Rue Geynet, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Geynet, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Geynet, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 242 mètres
- - Collège François Mitterrand à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1408 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Geynet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Geynet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Geynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Geynet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Geynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Geynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Geynet dans son marché local
Prix du 1 Rue Geynet par rapport à la voie
Sur Rue Geynet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 1 Rue Geynet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Geynet par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Geynet se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Geynet à Créon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Geynet est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
