2 Rue Geynet, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Geynet, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.75 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Geynet, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 244 mètres
- - Collège François Mitterrand à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1410 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Geynet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Geynet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Geynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Geynet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Geynet dans son marché local
Prix du 2 Rue Geynet par rapport à la voie
Sur Rue Geynet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 Rue Geynet se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Geynet par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Geynet se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Créon et -41.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 2 Rue Geynet à Créon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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