32 Rue Geynet, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Geynet, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Geynet, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 168 mètres
- - Collège François Mitterrand à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1327 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 195 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Geynet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Geynet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Geynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Geynet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Geynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Geynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Geynet dans son marché local
Prix du 32 Rue Geynet par rapport à la voie
Sur Rue Geynet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 32 Rue Geynet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Geynet par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Geynet se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Créon et 48.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Geynet à Créon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Geynet est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 32 Rue Geynet à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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