44 Rue Jean Baspeyras, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Baspeyras, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Baspeyras, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 403 mètres
- - Collège François Mitterrand à 407 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Baspeyras
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Baspeyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Baspeyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Baspeyras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Baspeyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Baspeyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Baspeyras dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Baspeyras par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baspeyras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 44 Rue Jean Baspeyras se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Baspeyras par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Baspeyras se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Créon et 20.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Baspeyras à Créon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Baspeyras est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
