24 Rue Jean Feuga, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jean Feuga, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jean Feuga, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 317 mètres
- - Collège François Mitterrand à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1478 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jean Feuga
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jean Feuga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jean Feuga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jean Feuga, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Feuga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jean Feuga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jean Feuga dans son marché local
Prix du 24 Rue Jean Feuga par rapport à la voie
Sur Rue Jean Feuga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 24 Rue Jean Feuga se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jean Feuga par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jean Feuga se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.72 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jean Feuga à Créon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jean Feuga est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
