3 Rue Lavoisier, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 506 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lavoisier, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 427 mètres
- - Collège François Mitterrand à 430 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lavoisier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 3 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 3 Rue Lavoisier se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lavoisier par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lavoisier se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Créon et 38.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lavoisier à Créon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lavoisier est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 300 € au 3 Rue Lavoisier à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 566 € si le professionnel les prend en charge.
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