47 Rue Margeon, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Margeon, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Margeon, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 335 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0848 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 447 mètres
- - Collège François Mitterrand à 451 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Margeon
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Margeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Margeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Margeon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Margeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Margeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Margeon dans son marché local
Prix du 47 Rue Margeon par rapport à la voie
Sur Rue Margeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 47 Rue Margeon se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Margeon par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Margeon se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Créon et 34.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Margeon à Créon
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Margeon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 47 Rue Margeon à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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