22 Rue Pascal, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pascal, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 268 mètres
- - Collège François Mitterrand à 274 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 175 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pascal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 22 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 22 Rue Pascal se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pascal par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pascal se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Créon et 22.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pascal à Créon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pascal est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
