Rue Montesquieu, 33670 Créon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montesquieu, 33670 Créon, affiche un prix moyen de 2 136 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montesquieu dans son marché local
Prix Rue Montesquieu par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montesquieu se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Créon et 28.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montesquieu à Créon
Le loyer moyen estimé Rue Montesquieu est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montesquieu
Les ventes enregistrées Rue Montesquieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montesquieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 222 mètres
- - Collège François Mitterrand à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 194 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montesquieu
Adresses Rue Montesquieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montesquieu, classées par tranches de numéros.
