157 Rue de Merlet, 33620 Cubnezais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°163 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°107.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 157 Rue de Merlet, 33620 Cubnezais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Cubnezais.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Merlet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Commandant Cousteau à 1221 mètres
Ventes au 157 Rue de Merlet
Une vente a été recensée au 157 Rue de Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de Merlet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 157 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 157 Rue de Merlet se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de Merlet par rapport à Cubnezais et à Gironde
À Cubnezais, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 157 Rue de Merlet se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Cubnezais et 4.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cubnezais a baissé de 10.69 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
