163 Rue de Merlet, 33620 Cubnezais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°173 et de n°157.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 163 Rue de Merlet, 33620 Cubnezais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Cubnezais.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Merlet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Commandant Cousteau à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue de Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue de Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de Merlet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 163 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 163 Rue de Merlet se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de Merlet par rapport à Cubnezais et à Gironde
À Cubnezais, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 Rue de Merlet se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Cubnezais et 9.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cubnezais a baissé de 10.69 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
