40 bis Route du Gestas, 33670 Cursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 bis Route du Gestas, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°40 ter et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 bis Route du Gestas, 33670 Cursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cursan.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 710 mètres
Ventes au 40 bis Route du Gestas
Une vente a été recensée au 40 bis Route du Gestas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Route du Gestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Route du Gestas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Route du Gestas dans son marché local
Prix du 40 bis Route du Gestas par rapport à la voie
Sur Route du Gestas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 40 bis Route du Gestas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Route du Gestas par rapport à Cursan et à Gironde
À Cursan, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Route du Gestas se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Cursan et -59.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cursan a baissé de 14.1 % sur 1 an et baissé de 39.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 40 bis Route du Gestas à Cursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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