40 ter Route du Gestas, 33670 Cursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 ter Route du Gestas, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 40 ter Route du Gestas, 33670 Cursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cursan.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moreau à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Route du Gestas
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Route du Gestas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Route du Gestas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Route du Gestas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Route du Gestas dans son marché local
Prix du 40 ter Route du Gestas par rapport à la voie
Sur Route du Gestas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 40 ter Route du Gestas se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Route du Gestas par rapport à Cursan et à Gironde
À Cursan, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 ter Route du Gestas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Cursan et -59.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cursan a baissé de 14.1 % sur 1 an et baissé de 39.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 757 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 40 ter Route du Gestas à Cursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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