18 Lieu Dit Gombaud, 33420 Espiet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Lieu Dit Gombaud, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°26 et du 6.37 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 18 Lieu Dit Gombaud, 33420 Espiet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Espiet.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 915 mètres
Ventes au 18 Lieu Dit Gombaud
Les 2 ventes au 18 Lieu Dit Gombaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Lieu Dit Gombaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Lieu Dit Gombaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Lieu Dit Gombaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Lieu Dit Gombaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Lieu Dit Gombaud dans son marché local
Prix du 18 Lieu Dit Gombaud par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Gombaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 18 Lieu Dit Gombaud se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Lieu Dit Gombaud par rapport à Espiet et à Gironde
À Espiet, le prix moyen des maisons atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Lieu Dit Gombaud se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Espiet et 0.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espiet a augmenté de 71.22 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
