22 Lieu Dit Gombaud, 33420 Espiet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Lieu Dit Gombaud, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°332 et de n°528.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Lieu Dit Gombaud, 33420 Espiet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Espiet.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Lieu Dit Gombaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 Lieu Dit Gombaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Lieu Dit Gombaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Lieu Dit Gombaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Lieu Dit Gombaud dans son marché local
Prix du 22 Lieu Dit Gombaud par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Gombaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 22 Lieu Dit Gombaud se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Lieu Dit Gombaud par rapport à Espiet et à Gironde
À Espiet, le prix moyen des maisons atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Lieu Dit Gombaud se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Espiet et -34.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espiet a augmenté de 71.15 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 22 Lieu Dit Gombaud à Espiet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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