31 Lieu Dit Gombaud, 33420 Espiet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Lieu Dit Gombaud, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°31 bis mais identique à celui du n°516.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 31 Lieu Dit Gombaud, 33420 Espiet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Espiet.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Lieu Dit Gombaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 Lieu Dit Gombaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Lieu Dit Gombaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Lieu Dit Gombaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Lieu Dit Gombaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Lieu Dit Gombaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Lieu Dit Gombaud dans son marché local
Prix du 31 Lieu Dit Gombaud par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Gombaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 31 Lieu Dit Gombaud se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Lieu Dit Gombaud par rapport à Espiet et à Gironde
À Espiet, le prix moyen des maisons atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Lieu Dit Gombaud se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Espiet et 16.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espiet a augmenté de 71.22 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
