31 bis Merlet, 33420 Espiet
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Merlet, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°30 et de 0.08 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 31 bis Merlet, 33420 Espiet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Espiet.
1 niveau - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Merlet dans son marché local
Prix du 31 bis Merlet par rapport à la voie
Sur Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 31 bis Merlet se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Merlet par rapport à Espiet et à Gironde
À Espiet, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Merlet se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Espiet et 10.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espiet a augmenté de 70.31 % sur 1 an et baissé de 8.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 672 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 333 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 429 €/m² sur la période récente.
