21 Route de la Citadelle, 33390 Eyrans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 Route de la Citadelle, 33390 Eyrans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Eyrans.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pontet à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Toulza à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de la Citadelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Citadelle dans son marché local
Prix du 21 Route de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Route de la Citadelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 21 Route de la Citadelle se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Citadelle par rapport à Eyrans et à Gironde
À Eyrans, le prix moyen des maisons atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de la Citadelle se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Eyrans et -32.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eyrans a baissé de 10.52 % sur 1 an et baissé de 20.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 681 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 922 €/m² sur la période récente.
