3 Allée Jean Zay, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 844 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean Zay, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1317 mètres
- - Collège Albert Camus à 692 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 372 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean Zay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean Zay dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean Zay par rapport à la voie
Sur Allée Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 3 Allée Jean Zay se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean Zay par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean Zay se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 5.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean Zay à Eysines
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean Zay est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 200 € au 3 Allée Jean Zay à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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