33 Avenue de Saint-Medard, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 1.73 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Avenue de Saint-Medard, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Migron.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 890 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Saint-Medard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Saint-Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Saint-Medard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 33 Avenue de Saint-Medard se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Saint-Medard par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Saint-Medard se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 13.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 750 € au 33 Avenue de Saint-Medard à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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