79 Avenue de Saint-Medard, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue de Saint-Medard, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grand Louis.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 513 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue de Saint-Medard
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue de Saint-Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue de Saint-Medard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 79 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 79 Avenue de Saint-Medard se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue de Saint-Medard par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Avenue de Saint-Medard se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 73.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue de Saint-Medard à Eysines
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue de Saint-Medard est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
