81 Avenue de Saint-Medard, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°79 et de n°85.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue de Saint-Medard, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 34 parkings - 1027 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0367 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 492 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue de Saint-Medard
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue de Saint-Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue de Saint-Medard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 81 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 81 Avenue de Saint-Medard se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue de Saint-Medard par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue de Saint-Medard se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 22.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue de Saint-Medard à Eysines
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue de Saint-Medard est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
