3 Avenue René Antoune, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue René Antoune, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue René Antoune, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 456 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1150 mètres
- - Collège Albert Camus à 770 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 611 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 393 mètres
Ventes au 3 Avenue René Antoune
Les 3 ventes au 3 Avenue René Antoune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue René Antoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue René Antoune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Antoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue René Antoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue René Antoune dans son marché local
Prix du 3 Avenue René Antoune par rapport à la voie
Sur Avenue René Antoune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 3 Avenue René Antoune se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue René Antoune par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue René Antoune se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 14.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue René Antoune à Eysines
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue René Antoune est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 700 € au 3 Avenue René Antoune à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 343 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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