31 b Avenue René Antoune, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue René Antoune, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°29 b et du 0.03 % à celui du n°29 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Avenue René Antoune, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dessolies à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1144 mètres
- - Ecole Edeys - Eysines à 732 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 906 mètres
- - Ecole élémentaire privée Edeys à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Avenue René Antoune
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Avenue René Antoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue René Antoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue René Antoune, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue René Antoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue René Antoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue René Antoune dans son marché local
Prix du 31 b Avenue René Antoune par rapport à la voie
Sur Avenue René Antoune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 31 b Avenue René Antoune se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue René Antoune par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Avenue René Antoune se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Eysines et 54.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Avenue René Antoune à Eysines
Le loyer moyen estimé au 31 b Avenue René Antoune est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
