23 Chemin du Couqueou, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Couqueou, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°25 mais inférieur de 14.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Chemin du Couqueou, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0966 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couqueou à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1156 mètres
Ventes au 23 Chemin du Couqueou
Une vente a été recensée au 23 Chemin du Couqueou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Couqueou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin du Couqueou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Couqueou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Couqueou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Couqueou dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Couqueou par rapport à la voie
Sur Chemin du Couqueou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 23 Chemin du Couqueou se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Couqueou par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin du Couqueou se situe 16.66 % en dessous de la moyenne de Eysines et -18.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au 23 Chemin du Couqueou à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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