25 Chemin du Couqueou, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Couqueou, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°23 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin du Couqueou, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0967 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couqueou à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Couqueou
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Couqueou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Couqueou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Couqueou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Couqueou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Couqueou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Couqueou dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Couqueou par rapport à la voie
Sur Chemin du Couqueou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 25 Chemin du Couqueou se situe 21.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Couqueou par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin du Couqueou se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Eysines et -25.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 300 € au 25 Chemin du Couqueou à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 815 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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