2 Mail du Grand Caillou, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail du Grand Caillou, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail du Grand Caillou, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vigean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 221 logements - 8597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Caillou à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 764 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail du Grand Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail du Grand Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail du Grand Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail du Grand Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail du Grand Caillou dans son marché local
Prix du 2 Mail du Grand Caillou par rapport à la voie
Sur Mail du Grand Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 Mail du Grand Caillou se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail du Grand Caillou par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail du Grand Caillou se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Eysines et 9.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail du Grand Caillou à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Mail du Grand Caillou est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
