Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gilbert Caudéran, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 2 697 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gilbert Caudéran dans son marché local
Prix Rue Gilbert Caudéran par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gilbert Caudéran se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Eysines et 9.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gilbert Caudéran à Eysines
Le loyer moyen estimé Rue Gilbert Caudéran est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gilbert Caudéran
Les ventes enregistrées Rue Gilbert Caudéran témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gilbert Caudéran
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigean (Centre Commercial) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 2704 mètres
- - Collège Albert Camus à 978 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 797 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gilbert Caudéran
Adresses Rue Gilbert Caudéran
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gilbert Caudéran, classées par tranches de numéros.
