1 Place du Rouillaou, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Rouillaou, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Rouillaou, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vigean à dominante résidentielle.
13 niveaux - 60 logements - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Caillou à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 568 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Rouillaou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Rouillaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Rouillaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Rouillaou, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Rouillaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Rouillaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Rouillaou dans son marché local
Prix du 1 Place du Rouillaou par rapport à la voie
Sur Place du Rouillaou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 1 Place du Rouillaou se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Rouillaou par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Rouillaou se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Eysines et 33.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Rouillaou à Eysines
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Rouillaou est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 1 Place du Rouillaou à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
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