38 Route de Pauillac, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Pauillac, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Route de Pauillac, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Bleus à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 661 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 830 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Pauillac
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Pauillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Pauillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Pauillac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Pauillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Pauillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Pauillac dans son marché local
Prix du 38 Route de Pauillac par rapport à la voie
Sur Route de Pauillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 38 Route de Pauillac se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Pauillac par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Route de Pauillac se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Eysines et -7.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 800 € au 38 Route de Pauillac à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 135 € si le professionnel les prend en charge.
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