44 bis Rue Charles Péguy, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 bis Rue Charles Péguy, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Derby.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Charles Péguy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 44 bis Rue Charles Péguy se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Charles Péguy par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Charles Péguy se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Eysines et -2.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 750 € au 44 bis Rue Charles Péguy à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 494 € en assurant vous-même les visites, ou 2 247 € si le professionnel les prend en charge.
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