12 Rue Daniel Sibassie, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Daniel Sibassie, affiche un prix moyen de 3 587 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
11 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Daniel Sibassie, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1762 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 747 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 439 mètres
Ventes au 12 Rue Daniel Sibassie
Les 11 ventes au 12 Rue Daniel Sibassie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daniel Sibassie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daniel Sibassie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Daniel Sibassie dans son marché local
Prix du 12 Rue Daniel Sibassie par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Sibassie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 12 Rue Daniel Sibassie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Daniel Sibassie par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Daniel Sibassie se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 11.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Daniel Sibassie à Eysines
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Daniel Sibassie est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 350 € au 12 Rue Daniel Sibassie à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 484 € en assurant vous-même les visites, ou 2 242 € si le professionnel les prend en charge.
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