2 Rue de Bardenne, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bardenne, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°4 et du 6.88 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bardenne, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Migron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Florale à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 364 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 361 mètres
Ventes au 2 Rue de Bardenne
Les 5 ventes au 2 Rue de Bardenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bardenne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bardenne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bardenne par rapport à la voie
Sur Rue de Bardenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 2 Rue de Bardenne se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bardenne par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bardenne se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Eysines et 9.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bardenne à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bardenne est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
