16 Rue de Cantelaude, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Cantelaude, affiche un prix moyen de 2 443 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Cantelaude, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Derby.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picot à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 325 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1450 mètres
- - Ecole maternelle du Derby à 269 mètres
- - Ecole élémentaire du Derby à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Cantelaude
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Cantelaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Cantelaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Cantelaude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Cantelaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Cantelaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Cantelaude dans son marché local
Prix du 16 Rue de Cantelaude par rapport à la voie
Sur Rue de Cantelaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 16 Rue de Cantelaude se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Cantelaude par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Cantelaude se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Eysines et 39.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Cantelaude à Eysines
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Cantelaude est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 16 Rue de Cantelaude à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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