25 Rue de Castrillon, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Castrillon, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Castrillon, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 115 logements - 5683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tillion à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 665 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Castrillon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Castrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Castrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Castrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Castrillon dans son marché local
Prix du 25 Rue de Castrillon par rapport à la voie
Sur Rue de Castrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 25 Rue de Castrillon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Castrillon par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Castrillon se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Eysines et 11.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Castrillon à Eysines
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Castrillon est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
