3 Rue de Castrillon, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Castrillon, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Castrillon, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tillion à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 615 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Castrillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Castrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Castrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Castrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Castrillon dans son marché local
Prix du 3 Rue de Castrillon par rapport à la voie
Sur Rue de Castrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 3 Rue de Castrillon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Castrillon par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Castrillon se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Eysines et 18.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Castrillon à Eysines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Castrillon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 3 Rue de Castrillon à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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