7 Rue de Castrillon, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Castrillon, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Castrillon, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tillion à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 586 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Castrillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Castrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Castrillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Castrillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Castrillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Castrillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Castrillon dans son marché local
Prix du 7 Rue de Castrillon par rapport à la voie
Sur Rue de Castrillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 7 Rue de Castrillon se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Castrillon par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Castrillon se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Eysines et 11.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Castrillon à Eysines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Castrillon est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
