17 Rue de la Clide, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Clide, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°10 et du 3.61 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Clide, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1931 - Feuille 000BB, - Parcelle n°1949 - Feuille 000BB, - Parcelle n°1947 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 971 mètres
- - Collège Albert Camus à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 760 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 368 mètres
Ventes au 17 Rue de la Clide
Les 6 ventes au 17 Rue de la Clide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Clide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Clide, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Clide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Clide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Clide dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Clide par rapport à la voie
Sur Rue de la Clide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 17 Rue de la Clide se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Clide par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Clide se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 17.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Clide à Eysines
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Clide est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
