2 Rue de la Clide, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Clide, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Clide, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3059 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1076 mètres
- - Collège Albert Camus à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 673 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Clide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Clide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Clide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Clide, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Clide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Clide dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Clide par rapport à la voie
Sur Rue de la Clide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Rue de la Clide se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Clide par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Clide se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 11.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Clide à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Clide est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 2 Rue de la Clide à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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