19 Rue de la Gare, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Gare, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 48 parkings - 1161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Bourg à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 655 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 639 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 731 mètres
Ventes au 19 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 19 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Gare, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 19 Rue de la Gare se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Gare par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Gare se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Eysines et 20.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Gare à Eysines
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Gare est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 500 € au 19 Rue de la Gare à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 038 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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