2 Rue de la Marne, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marne, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 556 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 156 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 2 Rue de la Marne se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marne par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marne se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Eysines et 14.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marne à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marne est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de la Marne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 2 Rue de la Marne à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
