32 b Rue de la Marne, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue de la Marne, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 750 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 350 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue de la Marne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 32 b Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 32 b Rue de la Marne se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue de la Marne par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue de la Marne se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 16.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue de la Marne à Eysines
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue de la Marne est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
