2 Rue des Amandiers, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.52 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue des Amandiers, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Migron.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Florale à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 945 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amandiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 Rue des Amandiers se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amandiers par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Amandiers se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 64.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
